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Sítio com 25 hectares em Palmeira das Missões/RS , Engenho Velho , Palmeira Das Missões - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este sítio de 25 hectares em imóveis Caixa em Palmeira Das Missões/RS, com parte ideal de 6,25 hectares, oferece um vasto potencial para exploração rural ou desenvolvimento. Localizado no lugar "Engenho Velho", o imóvel possui terras de campo e matos, ideal para atividades agropecuárias.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 293.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 293.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio com 25 hectares em imóveis Caixa em Palmeira Das Missões/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores do setor rural. A descrição indica que se trata de uma "parte ideal" de 6,25 hectares, o que requer atenção especial na análise jurídica e na definição da área exata a ser adquirida. A presença de "terras de campo e matos" sugere potencial para diversas atividades, como pecuária, agricultura ou reflorestamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 293.125,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo é R$ 586.250,00, é prudente considerar o lance mínimo como referência para uma oferta mais segura.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 293.125,00, com um lance mínimo de R$ 586.250,00. A data para a segunda praça é 25/09/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 586.250,00) e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula (CRI nº 8.947) e a avaliação do imóvel. A informação sobre o usufruto em favor de Nobertina Vieira Machado (área de 3.125ha) precisa ser compreendida em detalhe para saber como impacta a posse e o uso da terra.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o valor total do investimento, incluindo entrada, parcelas e possíveis custos adicionais (impostos, taxas, etc.). A dívida mencionada de R$ 424.943,34 deve ser considerada no planejamento, pois o saldo remanescente após a arrematação deve ser pago à vista.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Pesquisar o mercado local para determinar a melhor vocação para o terreno: pecuária (qual tipo de gado?), agricultura (quais culturas se adap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmeira Das Missões/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmeira Das Missões, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeira Das Missões.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.125,00 e da 2ª praça é de R$ 293.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeira Das Missões no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeira Das Missões geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Engenho Velho em Palmeira Das Missões/RS. A região de Engenho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeira Das Missões. Confira outros imóveis em leilão em Palmeira Das Missões.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmeira Das Missões constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmeira Das Missões.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeira Das Missões tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeira Das Missões.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeira Das Missões depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeira Das Missões permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeira Das Missões/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeira Das Missões para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeira Das Missões. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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