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Fração Ideal de Terras de Cultura 15,57ha em Palmeira das Missões/RS , Boi Preto , Palmeira Das Missões - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

155700m²

Descrição

Informações Relevantes para Investidores:

Este é um imóvel rural de grande potencial agrícola com 15,57 hectares de terras de cultura. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Palmeira Das Missões, região conhecida por sua vocação agrícola no Rio Grande do Sul.

Pontos de Atenção:

  • Existem várias penhoras e gravames registrados na matrícula (R.12-9.381, R.15-9.381, R.21-9.381, R.23-9.381, R.25-9.381)
  • Há indisponibilidade conforme Av.19-9.381
  • Existe ação de execução extrajudicial conforme Av.20-9.381, Av.22-9.381 e Av.26-9.381
  • Há hipoteca em favor de terceiro

Oportunidade: Com lance inicial na 2ª praça de R$ 661.725,00 (50% da avaliação), representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Aceita lance parcelado conforme Art. 895 CPC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.323.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA ESTE IMÓVEL RURAL

Análise da Oportunidade:

Este imóvel rural de 15,57 hectares está sendo oferecido em leilão judicial com avaliação de R$ 1.323.450,00. Na 2ª praça, o lance inicial cai para R$ 661.725,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.

Data do LeilãoLance Inicial 1ª PraçaLance Inicial 2ª PraçaIncremento
04/02/2026 às 10h00R$ 1.323.450,00R$ 661.725,00R$ 5.000,00

Estratégia Recomendada:

  1. Antes do Leilão: Realize vistoria presencial no local (Localidade de Boi Preto) para verificar a real situação do imóvel, benfeitorias, acesso e condições das terras.
  2. Pesquisa de Gravames: Solicite certidão de matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Palmeira Das Missões para verificar todas as penhoras, hipotecas e indisponibilidades. IMPORTANTE: Verifique se há ações de execução extrajudicial em andamento.
  3. Análise de Dívidas: Identifique quais dívidas serão transferidas ao comprador. Segundo a legislação, normalmente o comprador assume apenas dívidas tributárias (IPTU rural) se não houver quitação, mas deve verificar com o cartório.
  4. No Leilão: Como não há lances ainda, considere fazer lance na 2ª praça (R$ 661.725,00) ou ligeiramente acima do incremento (R$ 5.000,00) para garantir o lance mínimo.
  5. Pós-Arrematação: Prepare-se para pagar 6% de comissão sobre o lance + eventuais taxas cartoriais para transferência da matrícula.

Aceita Parcelamento: O imóvel aceita lance parcelado conforme Art. 895 CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por caução idônea.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmeira Das Missões/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmeira Das Missões, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeira Das Missões.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.323.450,00 e da 2ª praça é de R$ 661.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeira Das Missões no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeira Das Missões geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Boi Preto em Palmeira Das Missões/RS. A região de Boi Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeira Das Missões. Confira outros imóveis em leilão em Palmeira Das Missões.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmeira Das Missões constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmeira Das Missões.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeira Das Missões tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeira Das Missões.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeira Das Missões depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeira Das Missões permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeira Das Missões/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeira Das Missões para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeira Das Missões. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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