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Sítio com 3 quartos, suíte, lazer completo e 1000m² construídos , Monte Sinai , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

12773m²

Quartos

3

Descrição

Sítio rural com 12.773m² de terreno e 1.000m² de área construída, totalmente desocupado e pronto para uso. Possui lazer completo com piscina, lago, área para churrasco, campo de futebol, sauna e vestiário, ideal para lazer e eventos. A casa principal conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de varanda, cozinha e sala amplas, garantindo conforto e espaço para a família. O imóvel está localizado em Melo Viana, leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com excelente sinal de 4G e acesso à fibra ótica de alta velocidade, facilitando o trabalho remoto ou entretenimento digital. O sítio será entregue livre de débitos de ITR, com valor anual aproximado de R$ 20,00. Importante destacar que áreas construídas não averbadas ficarão por conta do comprador atualizar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG:

Este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um sítio com lazer completo e boa área construída. Com avaliação inicial de R$ 700.000,00 e lance mínimo igual, o ideal é acompanhar o leilão até a data de encerramento em 29/07/2025, visando adquirir o imóvel por valor competitivo.

Considerando que o imóvel está desocupado e possui lazer completo, o potencial para locação para eventos, temporada ou até mesmo para residência de alto padrão é elevado. A área construída de aproximadamente 1.000m² e o terreno de 12.773m² oferecem espaço suficiente para melhorias e ampliações, valorizando ainda mais o imóvel.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar possíveis lances condicionais e negociar com o vendedor, buscando desconto.
  • Planejar investimentos em pequenas reformas e regularização das áreas construídas não averbadas para garantir segurança jurídica e valorização.
  • Explorar o potencial de locação para eventos e temporada, dada a infraestrutura de lazer completa.
  • Considerar a possibilidade de subdividir parte do terreno para venda futura, aumentando o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno12.773 m²
Área construída1.000 m²
Quartos3 (1 suíte)
LazerPiscina, lago, churrasqueira, campo de futebol, sauna, vestiário
CondiçãoDesocupado
Valor inicialR$ 700.000,00
Data encerramento leilão29/07/2025

Conclusão: O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um sítio com infraestrutura completa e potencial de valorização. Acompanhar o leilão e planejar melhorias e estratégias de locação são passos fundamentais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Monte Sinai em Esmeraldas/MG. A região de Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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