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Terreno Rural de 7,03 ha às Margens da MG-060 , Centro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

70300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno rural de 7,03 hectares, estrategicamente localizado às margens da MG-060 em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, oferece um potencial imenso para desenvolvimento.
Com acesso privilegiado e delimitado por propriedades vizinhas e pela rodovia, o imóvel é ideal para:
  • Empreendimentos logísticos e industriais
  • Projetos agropecuários de grande escala
  • Loteamentos rurais ou condomínios
A proximidade com a capital mineira e a infraestrutura rodoviária garantem valorização e facilidade de escoamento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 910.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 455.000,00
Economia: R$ 455.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 7,03 hectares em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com lance inicial de R$ 910.000,00 na primeira praça e R$ 455.000,00 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 910.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 455.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, minimizando o risco financeiro e maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da MG-060 (km 01) é um fator chave. Rodovias de grande porte como essa costumam impulsionar o desenvolvimento econômico e imobiliário das regiões adjacentes. A proximidade com Belo Horizonte (inferida pela localização em MG) também contribui para a valorização.
  • Uso do Imóvel: Com 7,03 hectares, o terreno oferece versatilidade. Dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais, pode ser explorado para:
    • Empreendimentos Logísticos/Industriais: Acesso direto à rodovia facilita o transporte de mercadorias.
    • Agronegócio: A área é propícia para atividades agrícolas ou pecuárias.
    • Loteamento/Condomínio: Se a legislação permitir, pode ser transformado em lotes menores para venda ou construção de um condomínio.
    • Investimento de Longo Prazo: Simplesmente manter o terreno para futura valorização, aproveitando o crescimento da região.
  • Due Diligence: É crucial verificar a documentação completa, incluindo o RGI (Registro Geral de Imóveis) e o edital, para entender quaisquer ônus, restrições de uso, ou direitos de preferência que possam impactar o investimento. A menção a "NUS E MATRÍCULA: Vide edital d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.000,00 e da 2ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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