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Sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE , Baraúna Da Serra Do Catolé, Campo Alegre E Cacimba Nova Da Fazenda Coroas Do 1º Distrito , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

471000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um extenso sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE, com potencial para diversas atividades rurais. A localização estratégica e a vasta área oferecem flexibilidade para desenvolvimento agrícola, pecuário ou até mesmo turístico. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 44.888,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos rurais. A avaliação de R$ 89.777,26 e o lance mínimo de R$ 44.888,63 indicam um valor de aquisição bastante atrativo, considerando a extensão da terra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de São José do Belmonte. Investigar os preços de terras similares, a demanda por produtos agrícolas locais (milho, feijão, algodão, etc.) e o potencial para pecuária (bovinos, caprinos).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água (nascentes, rios, poços), a infraestrutura existente (cercas, currais, galpões) e a presença de vegetação nativa ou áreas de reserva legal. A descrição menciona "Reserva Legal" como ônus, o que deve ser verificado em detalhe no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances inferiores à avaliação e oferece parcelamento, a estratégia deve ser definida com base no orçamento disponível e no valor máximo que o investidor está disposto a pagar. Considerar a possibilidade de lances à vista para ter preferência, ou planejar o parcelamento se o fluxo de caixa for um fator limitante. O lance mínimo atual é de R$ 44.888,63, o que pode ser um bom ponto de partida para a oferta.
  • Análise do Edital: O edital é o documento mais importante. Nele constarão detalhes sobre a matrícula do imóvel, eventuais dívidas (IPTU, condomínio, etc.), condições específicas de pagamento, prazos, e informações sobre a Reserva Legal. É essencial ler atentamente todas as cláusulas.
  • Uso da Terra: Com 47,1 hectar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Baraúna Da Serra Do Catolé, Campo Alegre E Cacimba Nova Da Fazenda Coroas Do 1º Distrito em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Baraúna Da Serra Do Catolé, Campo Alegre E Cacimba Nova Da Fazenda Coroas Do 1º Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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