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Sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE , 1º Distrito , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

471000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no setor rural! Este sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE representa um excelente potencial de valorização. Localizado em uma região com características propícias para atividades agropecuárias, o imóvel conta com Reserva Legal, indicando um manejo sustentável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento mais acessível. A avaliação de R$ 89.777,26 e o lance mínimo de R$ 44.888,63 sugerem um valor de aquisição atrativo. Analise o edital para detalhes sobre o parcelamento e outros ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 89.777,26
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 44.888,63
Economia: R$ 44.888,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1, um sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE, com avaliação de R$ 89.777,26 e lance mínimo de R$ 44.888,63, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em aquisição e potencialização do uso da terra.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dada a avaliação e o lance mínimo, o ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 44.888,63, o que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição é favorável para otimizar o fluxo de caixa, permitindo que o capital restante seja investido em melhorias ou em outros empreendimentos.
  • Análise de Risco: O principal ônus mencionado é a Reserva Legal. É crucial verificar no edital e, se possível, in loco, como essa reserva está demarcada e se ela impacta significativamente a área útil para exploração econômica.

Estratégia de Exploração Pós-Aquisição:

Considerando a área de 47,1 hectares, diversas opções de exploração podem ser consideradas:

1. Agricultura e Pecuária:

  • Cultura: A região de São José do Belmonte/PE pode ser propícia para o cultivo de culturas como milho, feijão, algodão, ou frutas adaptadas ao clima semiárido. Uma análise de solo e clima detalhada seria o primeiro passo.
  • Pecuária: A criação de gado de corte ou leiteiro, ovinos ou caprinos também pode ser uma atividade viável, dependendo da disponibilidade de água e pastagem. A menção de um barreiro e dois poços artesianos (desativados) sugere que a questão hídrica precisa ser investigada e, possivelmente, solucionada.

2. Reflorestamento ou Conservação Ambiental:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.777,26 e da 2ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro 1º Distrito em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de 1º Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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