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Sítio com 48,65ha, casa e barracão, terra mecanizada e lavoura , Alto Paraíso , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sítio Rural com 48,65 hectares de terra mecanizada, incluindo lavoura de soja, casa e barracão. Localizado em imóveis Caixa em Ariquemes/RO, no Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca investimento em agricultura ou criação rural.

O imóvel possui registro no Incra e Cartório de Registro de Imóveis, porém as benfeitorias como casa e barracão não estão registradas na matrícula.

Área total: 48,6550 hectares (486.550 m²), ideal para atividades agrícolas mecanizadas.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 1.407.000,00, com avaliação oficial em R$ 2.010.000,00.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:00
Valor: R$ 2.010.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.407.000,00
Economia: R$ 603.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em imóveis Caixa em Ariquemes/RO:

Este imóvel rural com 48,65 hectares apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados no setor agrícola ou agroindustrial. Com avaliação de R$ 2.010.000,00 e lance mínimo de R$ 1.407.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a terra mecanizada e a lavoura de soja já estabelecida.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 25/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão no mesmo dia às 10:00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido, aumentando a chance de aquisição por valor abaixo da avaliação.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o fluxo de caixa para o investidor, permitindo planejamento financeiro adequado para melhorias e manutenção da propriedade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área48,65 hectares (486.550 m²)
UsoTerra mecanizada com lavoura de soja, casa e barracão
AvaliaçãoR$ 2.010.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 2.010.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.407.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação legal das benfeitorias não registradas para evitar riscos futuros.
  • Consultar a viabilidade de uso da terra para outras culturas ou atividades agropecuárias.
  • Considerar investimentos em infraestrutura para aumentar a produtividade e valor do imóvel.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.010.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.407.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Alto Paraíso em Ariquemes/RO. A região de Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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