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Sítio com 75,27 hectares, Fazenda Fonseca, rural , Zona Rural , Santa Luzia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sítio rural com 75,2730 hectares denominado Fazenda Fonseca, localizado em área rural de casas de leilão em Santa Luzia/MA.
Este imóvel é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com grande extensão territorial, possibilitando atividades agropecuárias ou desenvolvimento de projetos ambientais.

Características importantes:
  • Área total de 752.730 m² (75,2730 hectares).
  • Localização no Povoado Centro do João Paulo, Zona Rural.
  • Registro no 1° CRI sob nº 7.049.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

O lance mínimo inicial é de R$ 94.091,25, metade do valor de avaliação de R$ 188.182,50.
Este imóvel não possui informações sobre benfeitorias, número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, pois trata-se de área rural.

Investidores devem considerar a análise da topografia, uso da terra e situação fundiária antes da oferta de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:33
Valor: R$ 94.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio Fazenda Fonseca:

Este imóvel rural com 75,2730 hectares em casas de leilão em Santa Luzia/MA apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais para exploração agropecuária, reflorestamento ou projetos ambientais. Com avaliação de R$ 188.182,50 e lance mínimo inicial de R$ 94.091,25, o investimento inicial é relativamente acessível para o porte da área.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 2025-08-04T09:33:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele. Caso não seja possível, o segundo leilão em 2025-08-18T09:33:00-03:00 pode oferecer descontos maiores.

Após a aquisição, sugiro:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise TécnicaContratar engenheiro agrônomo para avaliação da topografia, solo e benfeitorias existentes.1 mês
2. Regularização FundiáriaVerificar documentação e regularizar eventuais pendências no cartório e órgãos ambientais.2 meses
3. Planejamento de UsoDefinir uso da terra (agricultura, pecuária, reflorestamento) conforme potencial e mercado local.1 mês
4. ImplantaçãoIniciar atividades conforme planejamento, buscando parcerias e incentivos governamentais.3-6 meses

Este imóvel não possui informações sobre dívidas, IPTU ou condomínio, o que reduz custos fixos mensais. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o fluxo financeiro.

Considerações finais: A compra em leilão judicial pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, mas exige atenção à documentação e condições do imóvel. A localização rural e a grande área são atrativos para investidores com foco em agronegócio ou preservação ambiental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Luzia/MA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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