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Sítio com 75,28 hectares em Santa Luzia/MA , Zona Rural , Santa Luzia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

752809m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto sítio de 75,28 hectares, conhecido como Fazenda São Raimundo, oferece um potencial imenso para desenvolvimento rural, agronegócio ou até mesmo um projeto de lazer exclusivo. Localizado na Zona Rural de leilões em Santa Luzia/MA, o imóvel possui registro no INCRA e matrícula no 1º CRI, garantindo segurança jurídica para sua aquisição.

A localização estratégica na Zona Rural de Santa Luzia/MA proporciona tranquilidade e contato com a natureza, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura local. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o saldo restante torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 188.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 94.100,00
Economia: R$ 94.100,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte no setor rural. A Fazenda São Raimundo, com seus 75,28 hectares, oferece um leque de possibilidades que vão desde a exploração agrícola e pecuária até o desenvolvimento de projetos de ecoturismo ou loteamento rural, dependendo da vocação da região e do plano de negócios do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 188.200,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que geralmente indica um bom negócio se o objetivo for revenda rápida ou utilização imediata. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 94.100,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar a margem de lucro, pois o risco de um lance mais baixo é compensado pelo potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 94.100,00 é significativamente abaixo do valor de mercado para propriedades rurais de grande extensão, permitindo uma margem considerável para investimento em benfeitorias ou para revenda com lucro substancial.

Sugestões de Utilização:

  • Agronegócio: Dada a extensão do terreno, é viável implementar culturas agrícolas de larga escala (soja, milho, etc.) ou atividades pecuárias. Uma análise de solo e clima local seria o primeiro passo para definir as culturas mais rentáveis.
  • Loteamento Rural/Condomínio: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser subdividido em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por propriedades rurais para lazer ou moradia.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.200,00 e da 2ª praça é de R$ 94.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Luzia/MA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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