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Sítio com 75,28 hectares em Santa Luzia/MA , Zona Rural , Santa Luzia - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

752809m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto sítio de 75,28 hectares na Zona Rural de leilão em Santa Luzia/MA. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou de lazer. A localização estratégica e a grande extensão territorial oferecem potencial para diversos tipos de projetos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 188.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 94.100,00
Economia: R$ 94.100,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/01/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de grande extensão territorial e potencial de desenvolvimento. A área de 75,28 hectares na Zona Rural de leilão em Santa Luzia/MA, identificada como Fazenda São Raimundo, oferece um leque de possibilidades.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo 0800030-06.2022.8.10.0057 para entender quaisquer particularidades ou restrições.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Santa Luzia/MA, focando em usos como agricultura (soja, milho, etc.), pecuária ou até mesmo turismo rural, dada a extensão do terreno.
  • Avaliação de Benfeitorias e Infraestrutura: Embora a descrição não detalhe benfeitorias, uma visita técnica seria crucial para avaliar a existência de construções, cercas, fontes de água (rios, poços), e a qualidade do solo e topografia.
  • Potencial de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Praças do Leilão: O leilão possui diferentes praças com valores de lance mínimo progressivamente menores. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 188.200,00 (valor da avaliação), e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 94.100,00. Dependendo do seu capital disponível e apetite ao risco, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para agir na primeira praça se houver oportunidade.
  • Uso do Solo e Licenciamento: Verificar junto aos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais) as permissões de uso do solo e a neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.200,00 e da 2ª praça é de R$ 94.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Luzia/MA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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