Sítio com 774,400m² em Zona Rural Lídice - Rio Claro RJ
RODOVIA RJ-155, ALTURA DO KM 55 (SÍTIO VARGEM GRANDE), S/N, ZONA RURAL DE LÍ DICE, RIO CLARO, RJ, 27475000, Lídice
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/07/2026 às 16h00
R$ 40.998.984
20% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada04/08/2026 às 14h30
—
Avaliação do edital: R$ 51.248.730. Lance equivale a R$ 53/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 774.400 m²
- Ocupação
- Em Breve
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.993 · Cartório do Ofício Único de Rio Claro/RJ
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região
Descrição do edital
Sítio Vargem Grande, localizado na Rodovia RJ-155, altura do Km 55, Zona Rural de Lídice, 2º Distrito do Município de Rio Claro/RJ, CEP 27.475-000. O imóvel possui 774.400 m² de terras, com benfeitorias como uma casa rústica coberta de sapé e um moinho de fubá. Confronta com o rio Piraí, terras de José Aniceto Soares, terras de Dona Candida Perfeita de Souza, Benedito José de Magalhães e José Antonio Magalhães, e o leito da Rede Mineira de Viação. O imóvel está alienado fiduciariamente aos credores trabalhistas para garantia de acordos judiciais. A venda será realizada em duas etapas: a primeira com envio de propostas nos autos ou por e-mail até 30/07/2026 às 16h00, com lances não inferiores a 80% da avaliação. A segunda etapa, caso haja mais de uma proposta válida, será uma disputa de lances online via plataforma Zoom no dia 04/08/2026, a partir das 14h30. O vencedor será aquele com a maior proposta à vista ou parcelada, respeitando o valor mínimo. O adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários anteriores à aquisição, que serão sub-rogados no preço da aquisição. O pagamento à vista exige sinal de 20% e o restante em 24 horas. Propostas parceladas exigem sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA, com garantia via hipoteca do próprio bem. Propostas são irretratáveis. O não pagamento resultará na perda do sinal e comissão, e a oferta será passada ao segundo colocado. O exercício do direito de preferência deve ser requerido com 48 horas de antecedência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 774.400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 51.248.730
- R$ 66/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 40.998.984
- R$ 53/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001196-50.2012.5.01.0060 TRT1
Quem paga as dívidas: Comprador.
