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Sítio com Edificação Industrial e Duas Casas em Vilhena/RO , Zona Rural , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2406.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vilhena/RO!
Este imóvel combina uma edificação industrial com duas residências, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Com uma área construída de 784,34m² em um terreno de 2.406,36m², oferece amplo espaço para operações comerciais ou residenciais.
A localização na Av. Jô Sato, nº. 2717, em Vilhena/RO, garante boa visibilidade e acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vilhena/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A discrepância entre a área construída registrada na matrícula (382,75m²) e a informada no laudo de avaliação (784,34m²) sugere uma possível subvalorização ou necessidade de regularização, o que pode ser um ponto de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Priorizar a verificação e regularização da área construída junto ao cartório de registro de imóveis. Este passo é crucial para alinhar o valor de mercado com o valor registrado e evitar surpresas futuras.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de uso da edificação industrial e das residências. Investigar a demanda local por espaços industriais e residenciais na região de Vilhena/RO.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Isso permite adquirir o imóvel com um investimento inicial menor, liberando capital para as etapas de regularização e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias. A área total do terreno (2.406,36m²) pode permitir expansões futuras ou a exploração de outras atividades comerciais, dependendo da zoneamento local.

A aquisição deste imóvel, especialmente se a regularização da área construída for bem-sucedida, pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento, seja pela locação, venda futura ou exploração direta das atividades industriais e residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Vilhena/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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