Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

Sítio com Estrutura Pronta para Aquicultura em São Simão

São Simão, SP

240 m² área

2 quartos

4 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/05/2025 às 14h00

R$ 2.400.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.000.000. Lance equivale a R$ 10.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.805
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tarla Empreendimentos e Participações

Descrição do edital

VENDE-SE SITIO COM ESTUFAS E FRIGORÍFICO PARA BENEFICIAMENTO.

Excelente oportunidade para investidores que queiram ingressar no segmento de Aquicultura (cultivo de peixes e camarões).

Localizada em São Simão no Estado de São Paulo (40 km de Ribeirão Preto), polo consumidor mais rico do Brasil. Próximo a grandes cidades, apenas 3 km de distância de São Simão e rodovia Anhanguera.

A área total da propriedade é de 13 hectares totalmente cercada. APP já inclusa. Área de produção toda com alambrado.

Frigorífico próprio com selo de inspeção estadual - SISP autorizado pela Secretaria da Agricultura. Capacidade de produção de até 4 toneladas mês.

2 vestiários (masculino e feminino) 2 vasos e 2 chuveiros em cada.

Sala do SISP com banheiro.

Estrutura das estufas e produção

CAPACIDADE DE PRODUÇÃO DE 4 TONELADAS/ MÊS PODENDO SER DUPLICADA SEM NECESSIDADE DE AMPLIAÇÃO.

Existe área disponível para futuras ampliações.

2 platôs com Zanatta que contém 4 tanques circulares de 10m³, 10 tanques circulares de 40m³ e 11 tanques retangulares de 240m³. Filme de cobertura importado.

Toda a tubulação de recirculação dos tanques é de 60mm marrom. Os tanques de 40 m³ contam com 4 nozzles A3 importados cada e os retangulares de 240m³ contam com 16 nozzles A3 importados cada.

Estufa 1 área 48 metros X 51 metros.

Estufa 2 40 metros X 51 metros.

Todas as estufas são cobertas internamente por sombrite 50%.

Todos os tanques circulares são de geomembrana PVC 1 mm e os retangulares são de PEAD 1mm.

Tanque de reserva de água externo (1 milhão de litros armazenados) de 20 metros X 45 metros revestido com PEAD 1mm. Poço artesiano de 150 metros de profundidade com vazão de 11 mil litros / hora com transformador próprio 440v (com outorga de água pela SABESP).

Capacidade total de carga já dimensionada para toda a empresa de 600 Amperes. 4 painéis elétricos completos para acionamento e controle de toda a carga.

Escritório completo com ar condicionado em todos ambientes. Cozinha, 2 suites, sala, 2 banheiros e recepção. Acabamento fino.

Depósito para ração e ferramentas com laje.

Casa de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e lavanderia. 2 banheiros externos com vasos sanitários.

INFRAESTRUTURA:  ITEM                                                                  VALOR5,5 alqueires                                                          R$ 1.100.000,00.Estufas Galvanizadas Zanatta (11x 54mx8m) 4750m²  R$ 600.000,00.Geomembrana                                                       R$ 500.000,00.Escritório completo (acabamento fino)                       R$ 600.000,00.Casa caseiro                                                          R$ 100.000,00.Frigorífico                                                             R$ 250.000,00.Infraestrutura elétrica (capacidade 600 amperes)          R$ 600.000,00. Infraestrutura hidráulica                                          R$ 300.000,00. Poço Artesiano (180m profundidade e 11m³ de vazão/h)  R$ 200.000,00. Terraplanagem                                                       R$ 300.000,00. Demais benfeitorias                                                R$ 450.000,00. TOTAL                                                                   R$ 5.000.000,00.         1.III Valor da avaliação do imóvel: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).1.IV Valor de 60% da avaliação do imóvel: R$ 2.400.000,00 (dois milhões, e quatrocentos mil reais).1.V Lance Mínimo aceito: R$ 2.400.000,00 (dois milhões, e quatrocentos mil reais).1.VI Localização do(s) bem(ns): Localizada em São Simão no Estado de São Paulo (40 km de Ribeirão Preto/SP); próximo a grandes cidades apenas 3 km de distância de São Simão e rodovia Anhanguera para localização exata e visitação contate o leiloeiro contate o leiloeiro contato@calilleiloes.com.br.  1.VII OUTRAS INFORMAÇÕES PELO E-MAIL contato@calilleiloes.com.br e no campo "ANEXOS" no SITE.ID 399183 L 543

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.000.000; R$ 16.667/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.400.000; R$ 10.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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