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Sítio com Lazer Completo em Esmeraldas/MG , Melo Viana , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

12773.5m²

Quartos

3

Descrição

Este sítio em leilões em Esmeraldas/MG é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e desocupado, ideal para lazer ou investimento. Com 12.773m² de terreno, o imóvel oferece uma infraestrutura completa para o lazer, incluindo piscina, lago, área para churrasco, campo de futebol, sauna e vestiário. A casa conta com 3 quartos, sendo um suíte, além de uma varanda, cozinha e sala amplas, proporcionando conforto e espaço para toda a família.

O acesso à internet de alta velocidade via fibra ótica e o excelente sinal de 4G são diferenciais que garantem conectividade e comodidade. O imóvel será entregue livre de débitos de ITR, com um valor anual estimado de apenas R$ 20,00, o que torna a manutenção do sítio bastante acessível.

Além disso, a localização em Melo Viana, Esmeraldas, oferece um ambiente tranquilo e cercado pela natureza, perfeito para quem deseja escapar da agitação urbana. A possibilidade de realizar lances à vista torna este leilão ainda mais atrativo, permitindo que o comprador tenha a chance de adquirir um imóvel de grande valor por um preço acessível.

Não perca a oportunidade de investir em um espaço que combina lazer, conforto e tranquilidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:30
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sítio em leilões em Esmeraldas/MG representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 780.000,00 e um lance inicial de R$ 780.000,00, você pode considerar a possibilidade de fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, especialmente se o imóvel não receber lances até a data do leilão. A primeira praça está marcada para o dia 29 de abril de 2025, e você pode esperar que o valor de mercado do imóvel seja em torno de R$ 1.170.000,00, considerando a valorização da área e as características do imóvel.

Recomendo que você analise o potencial de valorização do sítio, especialmente devido à sua localização e infraestrutura de lazer completa. O imóvel possui uma área construída de aproximadamente 1.000m², o que é um atrativo para famílias que buscam um espaço para lazer e descanso. Além disso, a entrega livre de débitos de ITR é um ponto positivo que pode facilitar a negociação.

Considere também a possibilidade de utilizar o sítio para aluguel por temporada, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A área de lazer, com piscina e campo de futebol, é um grande atrativo para famílias e grupos que buscam um local para relaxar e se divertir.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a possíveis lances condicionais que possam surgir. Esteja preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atraia mais interesse do que o esperado. Com uma estratégia bem definida, você pode garantir um excelente investimento neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Melo Viana em Esmeraldas/MG. A região de Melo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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