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Sítio rural com 20 hectares, ideal para investimento agrícola , Zona Rural , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

200000m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento rural:
Este sítio possui uma área total de 20 hectares, ideal para atividades agrícolas ou pecuárias. Localizado próximo à cidade de leilões em Arinos/MG, com fácil acesso pela Rodovia Uruana-Arinos, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está registrado no CRI sob o número 1.669 e possui Reserva Legal como ônus, o que é comum em propriedades rurais e deve ser considerado para uso e manejo da terra.

O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 6 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais, podendo ser explorado para agricultura, pecuária ou até mesmo para projetos de reflorestamento e preservação ambiental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:15
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural de 20 hectares:

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano detalhado para o investidor:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, ônus e situação legal do imóvel, incluindo a Reserva Legal.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para avaliar o estado do terreno, acesso, recursos hídricos e potencial produtivo.Confirmar viabilidade para uso pretendido.
3. Planejamento financeiroAproveitar a condição de pagamento com 30% de entrada e parcelamento em até 6 meses.Maximizar fluxo de caixa e minimizar impacto financeiro.
4. Estratégia de usoDefinir atividade agrícola ou pecuária conforme características do terreno e mercado local.Garantir retorno sustentável do investimento.
5. Monitoramento e valorizaçãoAcompanhar o mercado imobiliário rural e possíveis melhorias para valorização futura.Potencializar ganho de capital a médio e longo prazo.

Este imóvel não possui lances atuais, portanto, o investidor pode aguardar o encerramento da primeira praça em 05/08/2025 às 15:15 para avaliar a concorrência. Caso não haja lances, o valor mínimo de R$ 120.000,00 é uma excelente oportunidade para aquisição.

  • Importante: considerar a Reserva Legal para planejamento ambiental e uso do imóvel.
  • Localização: próximo a leilões em Arinos/MG, com acesso rodoviário facilitado.
  • Pagamento: possibilidade de parcelamento facilita a compra.

Este plano vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Arinos/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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