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Sítio rural com 26,22 hectares, terreno sem benfeitorias , Distrito De Itaió , Itaiópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este sítio rural possui uma extensa área de 26,22 hectares (262.200 m²), caracterizado por terreno de caíva com todas as essências florestais, sem benfeitorias construídas. Localizado no distrito de Itaió, em leilão de imóveis em Itaiópolis/SC, o imóvel apresenta reserva legal como ônus ambiental, o que pode influenciar no uso e aproveitamento do terreno.

Aspectos relevantes para investidores:
O imóvel está registrado sob o CRI nº 16.525 e vinculado ao processo judicial 5004610-48.2018.4.04.7209 da 9ªUAEF. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 59 vezes, limitado a uma dívida de R$ 196.478,76, oferece flexibilidade financeira para aquisição. O imóvel será entregue livre de ônus conforme edital.

Este terreno é ideal para investidores que buscam propriedades rurais para exploração agrícola, reflorestamento ou preservação ambiental, considerando a reserva legal existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em leilão de imóveis em Itaiópolis/SC:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.000.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo, marcado para 17/06/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertar o lance mínimo e acompanhar a evolução dos lances.

O imóvel possui uma dívida limitada de R$ 196.478,76, que deve ser considerada no planejamento financeiro, especialmente se a arrematação superar esse valor, pois o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área26,22 hectares (262.200 m²)
AvaliaçãoR$ 2.000.000,00
Lance mínimoR$ 1.000.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Parcelamento25% entrada + até 59 parcelas (limitado à dívida)
Próximos ciclos2º ciclo: 09/07/2025, 3º ciclo: 30/07/2025, 4º ciclo: 21/08/2025

Recomendações:

  • Participar do primeiro ciclo com lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento e impacto da dívida limitada no fluxo de caixa.
  • Considerar a reserva legal para planejamento do uso do terreno, evitando problemas ambientais.
  • Acompanhar os ciclos seguintes para possíveis oportunidades de lance com desconto.

Este imóvel é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais de grande porte, que possam explorar o potencial ambiental e econômico do terreno, respeitando as limitações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaiópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaiópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaiópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaiópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaiópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaiópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaiópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito De Itaió em Itaiópolis/SC. A região de Distrito De Itaió possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaiópolis. Confira outros imóveis em leilão em Itaiópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itaiópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaiópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaiópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaiópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaiópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaiópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaiópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaiópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaiópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaiópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaiópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaiópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaiópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaiópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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