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Parte ideal de terras de cultura em Itaiópolis/SC , Salto Do Itajaí , Itaiópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

96500m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Itaiópolis/SC!
Adquira uma parte ideal de 9,65 hectares de terras de cultura, localizada em uma área de Mata Atlântica com terreno de alta declividade. Esta propriedade, com código 816.043.022.802 e matrícula CRI nº 8.618, representa uma excelente chance para investidores que buscam áreas rurais com potencial de valorização. A área maior totaliza 19,3ha, e esta fração corresponde a 50% dela. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme edital. Não perca esta chance de investir em Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 144.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 28.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Parte Ideal de Terras em ofertas de leilão em Itaiópolis/SC

Este imóvel, com 9,65 hectares de terras de cultura e localizado em área de Mata Atlântica com alta declividade, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A natureza do bem, sendo uma parte ideal (50% de 19,3ha), sugere que o foco principal deve ser em atividades que possam se beneficiar de grandes extensões de terra, como agronegócio, reflorestamento ou até mesmo projetos de ecoturismo, dada a localização em Mata Atlântica.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado que o lance inicial é de R$ 115.800,00 e o lance mínimo é de R$ 144.750,00, e considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com o mesmo valor da primeira praça (R$ 115.800,00), mas com a possibilidade de negociação ou lances mais baixos, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, a informação de que o lance mínimo é superior ao lance inicial na primeira praça pode indicar que o valor de R$ 115.800,00 é o valor de avaliação ou um valor de referência, e o lance mínimo real para a primeira praça seria R$ 144.750,00. É crucial verificar o edital para entender a precificação exata.
  • Valor de Mercado e Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 115.800,00. Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação serve como um ponto de partida. A estratégia seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Catarina, uma região com forte desenvolvimento econômico, e a presença de Mata Atlântica podem agregar valor futuro. Projetos de conservação ambiental, exploração sustentável de recursos naturais ou até mesmo a venda futura para um comprador com interesse especí...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itaiópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaiópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaiópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaiópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.750,00 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaiópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaiópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaiópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Salto Do Itajaí em Itaiópolis/SC. A região de Salto Do Itajaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaiópolis. Confira outros imóveis em leilão em Itaiópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Itaiópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaiópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaiópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaiópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaiópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaiópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaiópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaiópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaiópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaiópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaiópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaiópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaiópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaiópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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