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Sítio rural com 3 casas em área de 242.000 m² , Gleba Patrimônio Cambé , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Sítio São João, lote de terras nº 37, Gleba Patrimônio Cambé, Cambé - PR
Cambé PR

Área

242000m²

Descrição

Oportunidade rural de grande escala em leilão de imóveis em Cambé/PR. Com aproximadamente 242.000 m², o Sítio São João reúne três casas, tulha e terreiro ladrilhado, oferecendo potencial para exploração agrícola, criação, lazer ou desenvolvimento de atividade rural.

A área possui registro imobiliário e cadastro no INCRA, além de localização estratégica próxima à estrutura urbana de Cambé. A arrematação ocorrerá sobre a integralidade do imóvel, embora a penhora original mencionasse 60%, fator que deve ser analisado cuidadosamente por investidores com assessoria jurídica.

Observações Importantes

O imóvel possui servidões de passagem, indisponibilidades e penhoras registradas em favor de diferentes credores. Conforme o edital, os bens serão adquiridos livres e desembaraçados dos ônus até a expedição da carta de arrematação, observadas as condições legais. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado.

Ônus registrais relevantes: servidões de passagem em favor da Sanepar e do Município de Cambé, diversas indisponibilidades e penhoras vinculadas a processos trabalhistas, cíveis e fazendários, além de resolução de propriedade sobre fração ideal de 40%.

Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados dos ônus até a expedição da carta de arrematação, conforme edital. O arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro, custas da carta, ITBI e tributos com fato gerador posterior à expedição do documento. Propostas parceladas devem observar entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/12/2026 10:00
Valor: R$ 15.298.375,46
2ª Praça -30%
Data: 01/12/2026 14:00
Valor: R$ 10.708.892,82
Economia: R$ 4.589.482,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.298.375,46 e da 2ª praça é de R$ 10.708.892,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Patrimônio Cambé em Cambé/PR. A região de Gleba Patrimônio Cambé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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