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Sítio Rural com 35,33ha e Benfeitorias em Dormentes/PE , Zona Rural , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

353300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 35,33 hectares em leilão em Dormentes/PE, com potencial para exploração agrícola e pecuária. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo cisternas e barreiros, além de mata nativa e área para plantio. A localização privilegiada na Zona Rural oferece tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel rural com valor de avaliação atrativo e lance mínimo reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em leilão em Dormentes/PE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo rural.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 56.000,00 (50% da avaliação de R$ 112.000,00) e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a 1ª praça (ou o 1º ciclo de venda direta) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição e dilui o risco financeiro.
  • Potencial de Valorização: A área de 35,33 hectares, com mata nativa e potencial para plantio, pode ser explorada para diversas atividades agrícolas ou pecuárias. A presença de cisternas e barreiros indica um bom aproveitamento hídrico. A recomendação é realizar uma análise de solo e vocação agrícola da região para definir o melhor uso da terra.
  • Investimento em Benfeitorias: Embora a casa principal necessite de reforma e existam outras construções em estado precário, o custo de revitalização pode ser considerado no cálculo do investimento total. A cerca divisória em mau estado também requer atenção.
  • Documentação e Processo: O imóvel está matriculado sob o nº. 4.400 no Cartório de Registro de Imóveis de Afrânio/PE e associado ao processo judicial 0000645-83.2015.8.17.0120. É crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado real das benfeitorias, a qualidade do solo e o potencial de exploração.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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