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Sítio Rural com 65,8693 ha em Rio Branco/AC , Colonia S. José , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

658693m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Branco/AC! Adquira um sítio com impressionantes 65,8693 hectares, ideal para investimento em agronegócio ou preservação ambiental. Localizado na Colonia S. José, com acesso por ramal piçarrado e proximidade a serviços essenciais como energia e telefonia. O imóvel, com terras de pastagem e reserva ambiental, encontra-se em razoável estado de conservação. Uma chance de expandir seus negócios ou garantir um patrimônio rural significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 561.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:00
Valor: R$ 336.600,00
Economia: R$ 224.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em leilao com descontos em Rio Branco/AC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta extensão de 65,8693 hectares. A localização, embora rural, é beneficiada pela proximidade a serviços básicos e acesso por ramal piçarrado, o que facilita a logística e a exploração econômica.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 561.000,00 e na segunda praça cai para R$ 336.600,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. No entanto, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode tornar a primeira praça mais acessível para investidores com capital mais restrito.
  • Potencial de Exploração: A descrição menciona terras de pastagem e mata de reserva ambiental. Isso abre um leque de possibilidades:
    • Agronegócio: Criação de gado, cultivo de produtos regionais, ou até mesmo projetos de reflorestamento. A vasta área permite diversificação.
    • Turismo Rural/Ecoturismo: Dada a área de reserva ambiental, o imóvel pode ser explorado para atividades de ecoturismo, trilhas, observação de fauna e flora, gerando receita através de experiências sustentáveis.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Dependendo da legislação local e do zoneamento, a área pode ser subdividida para venda de lotes menores, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Valorização: A região apresenta potencial de desenvolvimento. Monitorar o crescimento urbano e a infraestrutura local será crucial para prever a valorização futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1.Visita Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado real das benfeitorias, a qualidade do solo, a topografia e a infraestrutura existente. Conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colonia S. José em Rio Branco/AC. A região de Colonia S. José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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