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Sítio rural com instalações frigorífico e abatedouro, 46,96ha, prédio industrial 1200m² , Pad Humaitá , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com 46,96 hectares e prédio industrial de 1.200 m², ideal para atividades frigoríficas e abatedouro. Possui diversas benfeitorias em bom estado, incluindo casa sede, câmara fria, túnel de congelamento, curral, almoxarifados, refeitório, garagem e infraestrutura elétrica de alta tensão. A propriedade conta ainda com lagoa de tratamento sanitário, esterqueira, tanque de tratamento de água, açude e extensa rede de água/vapor/esgoto, além de máquinas e utensílios industriais.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Rio Branco, AC, na Gleba D, Colônia Santa Helena, PAD Humaitá. A área total do terreno é de aproximadamente 469.647 m² (46,96 ha), com uma construção principal de 1.200 m².

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores interessados em agronegócio, indústria frigorífica ou expansão de operações rurais com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 4.258.095,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural com instalações frigoríficas em leilão de imóveis em Rio Branco/AC:

Considerando a avaliação de R$ 8.516.191,00 e o lance mínimo de R$ 4.258.095,50, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, visando adquirir o imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação.

O imóvel possui benfeitorias industriais e rurais em bom estado, o que permite a continuidade imediata das operações ou adaptação para novos negócios no setor agroindustrial.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica detalhada para avaliar o estado das instalações e confirmar a viabilidade operacional.
  • Estudar o mercado local para frigoríficos e abatedouros, identificando potenciais parceiros ou clientes.
  • Planejar o financiamento do imóvel, aproveitando a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o fluxo de caixa.
  • Monitorar as datas do leilão, especialmente o encerramento em 07/07/2025 às 16:00, para garantir participação ativa e estratégica.
  • Considerar a possibilidade de melhorias e modernização das instalações para aumentar a produtividade e valor agregado.

Tabela resumida do plano:

AspectoAçãoPrazo
Visita técnicaAgendar e realizar inspeção detalhadaAntes do leilão
Estudo de mercadoAnalisar demanda e potenciais clientesAntes do leilão
Planejamento financeiroOrganizar entrada e parcelasDurante o leilão
Participação no leilãoRealizar lance estratégicoAté 07/07/2025
MelhoriasInvestir em modernização pós-compraApós aquisição

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a infraestrutura existente para rápida operacionalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.258.095,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pad Humaitá em Rio Branco/AC. A região de Pad Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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