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Sítio Rural com 75,28 Hectares em Santa Luzia/MA , Zona Rural , Santa Luzia - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

752809m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um extenso sítio de 75,28 hectares na Zona Rural de apartamentos leilão em Santa Luzia/MA, com grande potencial para exploração agrícola ou pecuária. A Fazenda São Raimundo oferece uma vasta área para desenvolvimento de projetos.
Considere as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar, tornando o investimento mais acessível.
Atenção para o direito de preferência e as regras de lances à vista e a prazo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel rural com valor de avaliação de R$ 188.200,00 e lance mínimo de R$ 94.100,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 188.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 94.100,00
Economia: R$ 94.100,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 75,28 hectares na Fazenda São Raimundo, apartamentos leilão em Santa Luzia/MA, apresenta um lance mínimo de R$ 94.100,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 188.200,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais viável financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Santa Luzia/MA, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso a água, infraestrutura). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar a topografia, qualidade do solo, presença de recursos hídricos, estado das cercas e benfeitorias existentes. A descrição menciona a importância de verificar o uso da terra e quem a utiliza, o que deve ser feito com rigor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 94.100,00 e o leilão está aberto para lances, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao mínimo na primeira praça para garantir a aquisição a um preço mais baixo, caso não haja muita concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido pela metade (R$ 94.100,00), pode ser uma estratégia mais agressiva, mas com maior risco de disputa.
  • Potencial de Exploração: Avaliar o potencial de uso da terra. É adequada para agricultura (quais culturas?), pecuária (qual tipo de gado?), ou mesmo para um projeto de lazer/turismo rural? A vasta área permite diversificação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITBI, IPTU rural, INCRA), e possíveis investimentos em infraestrutura (melhorias nas cercas, construção de galpões, sistemas de irrigação, etc.).
  • Análise do Processo judicial:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.200,00 e da 2ª praça é de R$ 94.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santa Luzia/MA. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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