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Sítio rural com 75,38ha, área construída não informada , Rio Vermelho , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Propriedade rural com 75,38 hectares, ideal para atividades agropecuárias e piscicultura. O terreno possui relevo plano e solo misto com pontos arenosos, favorecendo tanto a pecuária quanto a agricultura. A infraestrutura inclui subdivisões de pastos, cochos de concreto, rede trifásica de energia elétrica e estradas internas cascalhadas e bem conservadas.

Destaque para os 23 tanques de piscicultura, totalizando 24,33 hectares de lâmina d’água, interligados por sistema hidráulico profissional. A propriedade está ocupada e em operação, com acesso asfaltado até a entrada, localizada a cerca de 42 km de leilão em Vilhena/RO.

Possui reserva legal de 50% da área, o que deve ser considerado para uso e exploração. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores interessados em diversificação rural, com potencial para produção de gado e peixes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 2.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Economia: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em leilão em Vilhena/RO:

Considerando a avaliação de R$ 2.600.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.560.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição em leilão judicial. A propriedade possui 75,38 hectares com infraestrutura consolidada para pecuária e piscicultura, o que amplia as possibilidades de exploração econômica.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. Caso não haja arrematação, o segundo leilão no mesmo dia às 10:00 oferece uma nova oportunidade com lance reduzido.

Após aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularização da ocupação: O imóvel está ocupado pelo executado, portanto, avaliar a situação jurídica para desocupação ou negociação.
  • Manutenção e melhorias: Investir em manutenção das subdivisões, estradas internas e infraestrutura hidráulica dos tanques para maximizar a produtividade.
  • Exploração diversificada: Aproveitar a dupla aptidão do solo para pecuária e agricultura, além da piscicultura já estruturada, para diversificar fontes de renda.
  • Gestão ambiental: Atentar para a reserva legal de 50% da área, garantindo conformidade ambiental e evitando passivos futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total75,38 hectares
Valor AvaliaçãoR$ 2.600.000,00
Lance MínimoR$ 1.560.000,00
InfraestruturaTanques de piscicultura, energia trifásica, estradas cascalhadas
OcupaçãoOcupado pelo executado
Reserva Legal50% da área

Conclusão: O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores com interesse em propriedades rurais multifuncionais. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação e, em seguida, investir na regularização e melhorias para potencializar o retorno econômico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Vilhena/RO. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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