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Sítio rural com 80,16 ha para cultivo , Zona Rural , Girau Do Ponciano - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Boa Esperança I, próximo à Rodovia AL-220, zona rural, Girau do Ponciano/AL
Girau Do Ponciano AL

Área

801625m²

Descrição

Oportunidade para investidores rurais em área expressiva de aproximadamente 80,16 hectares, com acesso próximo à Rodovia AL-220 e vocação para criação de pastagem e cultivo agrícola. O imóvel possui cercamento por arame farpado, registro no INCRA e matrícula identificada, permitindo análise documental prévia. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia o potencial de aquisição. É essencial avaliar os ônus registrados, a área de preservação permanente e as condições de uso e arrendamento antes da proposta.

Observações Importantes

O imóvel possui ônus registrados referentes a uma Área de Preservação Permanente de 5,3232 hectares, além de arrendamento e anuência de penhor. A descrição do edital prevalece em caso de divergência entre as fotografias e o bem penhorado. Propostas poderão ser submetidas à análise do juízo.

Venda Direta com quatro ciclos de recebimento de propostas:

  • 1º ciclo: 24/09/2026, encerramento às 16h30;
  • 2º ciclo: 09/10/2026, encerramento às 16h30;
  • 3º ciclo: 26/10/2026, encerramento às 16h30;
  • 4º ciclo: 09/11/2026, encerramento às 16h30.

Serão aceitos lances inferiores à avaliação. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital. Recomenda-se verificar previamente localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e ocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 16:30
Valor: R$ 1.696.000,00
2ª Praça
Data: 09/10/2026 16:30
Valor: R$ 1.696.000,00
3ª Praça
Data: 26/10/2026 16:30
Valor: R$ 1.696.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Girau Do Ponciano/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Girau Do Ponciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Girau Do Ponciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.696.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.696.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Girau Do Ponciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Girau Do Ponciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Girau Do Ponciano/AL. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Girau Do Ponciano. Confira outros imóveis em leilão em Girau Do Ponciano.
Para participar de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Girau Do Ponciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Girau Do Ponciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Girau Do Ponciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Girau Do Ponciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Girau Do Ponciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Girau Do Ponciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Girau Do Ponciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Girau Do Ponciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Girau Do Ponciano/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Girau Do Ponciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Girau Do Ponciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Girau Do Ponciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Girau Do Ponciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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