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Sítio rural com 99,47 hectares, terreno acidentado, sem sede , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994699m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este sítio rural possui uma extensa área de 99,4699 hectares, localizado em imóveis Caixa em Ariquemes/RO, dentro do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra. O terreno é acidentado, com pedras grandes e parcialmente coberto por juquira, sem área de pastagem e sem sede construída. As construções existentes são barracos de madeira sem valor comercial, feitos por invasores. O imóvel está cercado com arame liso e fica a aproximadamente 5 km da BR 364, com estrada de acesso transitável.

Ônus e restrições:
Há alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ariquemes LTDA. e preservação de floresta em 50% da área total, o que pode limitar o uso do imóvel.

Condições de venda:
O imóvel está avaliado em R$ 2.878.000,00, com lance mínimo de R$ 2.014.600,00. A venda pode ser parcelada com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma grande área rural com potencial para manejo florestal ou projetos agrícolas, considerando as limitações ambientais e a necessidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:00
Valor: R$ 2.878.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.014.600,00
Economia: R$ 863.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em imóveis Caixa em Ariquemes/RO:

Considerando a avaliação de R$ 2.878.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.014.600,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em propriedades rurais de grande porte. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAriquemes, RO, próximo à BR 364, com acesso transitável
Área99,4699 hectares (994.699 m²), terreno acidentado com pedras grandes
Condições do imóvelSem sede, construções precárias sem valor comercial, 50% da área com preservação ambiental
ÔnusAlienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ariquemes LTDA.
Condições de pagamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 2.014.600,00 como ponto de entrada para negociação.
  • Verificar junto ao leiloeiro a possibilidade de quitar ou negociar o ônus de alienação fiduciária para evitar surpresas futuras.
  • Planejar investimentos para limpeza e manejo da área, respeitando a preservação de 50% da floresta.
  • Estudar a viabilidade de projetos agrícolas ou florestais compatíveis com o terreno acidentado e as restrições ambientais.
  • Monitorar os ciclos de leilão posteriores para possíveis oportunidades de aquisição com descontos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e ambientais, e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.878.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.014.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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