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Sítio com casas e curral - 71,51ha em Ariquemes/RO , Grandes Áreas , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

715123m²

Descrição

Investimento em Potencial:
Este sítio de 71,51 hectares em imóveis de leilão em Ariquemes/RO é uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 3.546.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.482.200,00, o imóvel possui uma casa de madeira e uma de alvenaria, além de um curral. A localização estratégica, a 15 km da cidade e à margem da BR 364, oferece fácil acesso e potencial para desenvolvimento.
Possíveis Usos:
O imóvel pode ser utilizado para atividades rurais, como pecuária ou agricultura, ou até mesmo para um projeto de turismo rural. A área extensa permite a criação de diversas benfeitorias e a possibilidade de regularização da área.
Recomendações:
Recomendo que o investidor considere a possibilidade de parcelar o pagamento, com entrada de 25% e o restante em até 24 meses, facilitando a aquisição. Além disso, é importante realizar uma análise detalhada das benfeitorias e do estado de conservação do curral, que pode exigir investimentos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.482.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições das construções existentes e a área total. O sítio possui uma área considerável de 71,51 hectares, o que oferece diversas possibilidades de uso, como a criação de gado, cultivo de lavouras ou até mesmo a implementação de um projeto de turismo rural. A localização, a apenas 15 km de imóveis de leilão em Ariquemes e à margem da BR 364, é um ponto forte que pode ser explorado para atrair visitantes ou compradores.
Estratégia de Investimento:
1. **Avaliação das Benfeitorias:** Verificar o estado das casas e do curral, considerando a necessidade de reformas ou melhorias.
2. **Estudo de Viabilidade:** Realizar um estudo de viabilidade para entender o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o mercado local e as demandas.
3. **Negociação do Lance:** Com um lance inicial de R$ 2.482.200,00, eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão, onde o valor pode ser mais acessível.
4. **Planejamento de Uso:** Definir um plano de uso para o imóvel, seja para atividades rurais ou para desenvolvimento de um projeto turístico.
5. **Regularização:** Estar atento à necessidade de regularização da área, conforme mencionado nas observações do laudo de avaliação.
Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca investir em áreas rurais com potencial de valorização e desenvolvimento. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, é possível transformar este sítio em uma fonte de renda ou um projeto de vida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.482.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Grandes Áreas em Ariquemes/RO. A região de Grandes Áreas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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