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Sítio Rural de 42,48 ha com Acesso pela BR 364 , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

424837m²

Descrição

Este sítio rural é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e com potencial de valorização.
Localizado em uma região com características residenciais, o imóvel possui acesso facilitado pela BR 364, o que pode ser um atrativo para futuros desenvolvimentos. A área é ideal para quem deseja investir em um projeto de loteamento ou mesmo para quem busca um espaço para lazer e descanso, longe da agitação urbana.
Além disso, a proximidade com a cidade de imóveis Caixa em Rio Branco e a infraestrutura básica disponível, como energia elétrica e coleta de lixo, tornam o local ainda mais interessante.
Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, este é um investimento que pode ser acessível e vantajoso para muitos investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 16:00
Valor: R$ 687.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sítio rural com uma visão de longo prazo. A área de 42,48 hectares oferece um grande potencial para desenvolvimento, especialmente considerando a tendência de crescimento urbano em regiões periféricas. A localização, com acesso pela BR 364, é um ponto forte, pois facilita a mobilidade e pode atrair futuros compradores ou inquilinos.

Uma estratégia interessante seria realizar um estudo de viabilidade para o parcelamento do terreno em lotes menores, o que poderia maximizar o retorno sobre o investimento. A demanda por terrenos na região é crescente, e a escassez de lotes disponíveis pode ser uma oportunidade para criar um empreendimento que atenda a essa necessidade.

Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, isso torna o investimento mais acessível. Eu sugeriria aguardar o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 687.850,00, e avaliar a concorrência. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com a possibilidade de um desconto significativo.

Por fim, é importante manter um contato próximo com a comunidade local e entender as necessidades e desejos dos moradores, pois isso pode influenciar positivamente no desenvolvimento do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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