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Sítio Rural em Itatuba, PE - 132 Hectares , Santa Maria , Sítio Novo - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1320000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Itatuba, PE! Adquira um sítio rural de 132 hectares com grande potencial de valorização. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o bem livre de ônus. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande escala.
Considere o potencial agrícola ou de desenvolvimento imobiliário desta vasta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no agronegócio ou em projetos de desenvolvimento rural.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está em Venda Direta Online, com uma avaliação judicial de R$ 660.000,00 e oferta mínima de R$ 330.000,00. A oferta mínima representa 50% da avaliação, o que é um ponto muito atrativo para entrada no negócio.
  • Considerando que a venda é direta e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar o encerramento do período de ofertas para avaliar a demanda e o valor final. No entanto, a oferta mínima já é bastante competitiva.
  • A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores que necessitam de fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer oferta, é crucial realizar uma visita presencial detalhada ao sítio. Avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água, a infraestrutura existente (cercas, construções, acesso a energia elétrica) e o entorno.
  2. Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Itatuba (PE) com características semelhantes. Verificar o preço médio por hectare para atividades agrícolas (cultivo de grãos, frutas, pecuária) ou para fins de loteamento/desenvolvimento.
  3. Análise de Potencial de Uso:
    • Agronegócio: Identificar quais culturas são mais rentáveis na região e se o terreno é propício para elas. Avaliar a necessidade de investimentos em irrigação ou maquinário.
    • Desenvolvimento: Se a localização permitir e a legislação municipal for favorável, considerar um projeto de loteamento rural ou condomínio, o que pode gerar um retorno significativamente maior.
    • Preservação/Cré...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sítio Novo/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sítio Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sítio Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sítio Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sítio Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sítio Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sítio Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Sítio Novo/MA. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sítio Novo. Confira outros imóveis em leilão em Sítio Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Sítio Novo/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sítio Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sítio Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sítio Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sítio Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sítio Novo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sítio Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sítio Novo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sítio Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sítio Novo/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sítio Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sítio Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sítio Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sítio Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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