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Sítio Santa Ernestina em Marília - Terreno amplo e , Zona Rural , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -365% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2178000m²

Descrição

O Sítio Santa Ernestina é uma propriedade rural de grande extensão, com 21.780 hectares, localizada na zona rural de ofertas de leilão em Marília, SP. Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento de projetos agrícolas ou de lazer. A região é conhecida por sua tranquilidade e beleza natural, oferecendo um ambiente propício para quem deseja escapar da agitação urbana.

Além disso, a propriedade possui matrícula regularizada e inscrição no INCRA, o que facilita a legalização e o uso do terreno. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante e planejar o uso do espaço de acordo com suas necessidades.

Investir em terrenos na zona rural pode ser uma excelente estratégia, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo. Com o crescimento da urbanização, a valorização de propriedades rurais tende a aumentar, tornando este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:19
Valor: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Sítio Santa Ernestina pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área de 21.780 hectares que oferece diversas possibilidades de uso. A primeira ação que eu recomendaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e verificar a viabilidade de projetos que você possa ter em mente.

Uma vez que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação de forma amigável, buscando um acordo com o ocupante atual. Isso pode incluir a oferta de um prazo para desocupação ou até mesmo uma compensação financeira, dependendo da situação. Após a desocupação, você poderá considerar o desenvolvimento de atividades agrícolas, criação de gado ou até mesmo a construção de uma propriedade para lazer.

Além disso, é fundamental verificar a possibilidade de financiamento para a compra, já que o vendedor oferece condições facilitadas. A entrada pode ser negociada e o restante do valor pode ser parcelado em até 180 meses, o que torna o investimento mais acessível. É importante estar atento às taxas de juros e condições do financiamento para garantir que o investimento seja rentável.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no terreno, como a implementação de infraestrutura básica, que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo. A valorização de terrenos na Zona Rural tende a ser alta, especialmente em regiões que estão se desenvolvendo, como ofertas de leilão em Marília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Marília/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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