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Terreno com 250m² em Jardim Botânico I, Marília , Vila Tofolli , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 250m², localizado em uma região valorizada do Jardim Botânico I, ofertas de leilão em Marília. A matrícula do imóvel é 77.149 do 1º CRI - Marília/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. Apesar de constar restrições urbanísticas e pendências de averbação dos leilões negativos, estas serão providenciadas pelo vendedor, o que pode demandar algum tempo para regularização completa. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:22
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 110.000,00 e a área de 250m², o imóvel apresenta um custo por metro quadrado bastante competitivo para a região de ofertas de leilão em Marília.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-09-01T11:22:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, é possível que o imóvel seja ofertado em uma segunda praça com desconto, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área250m²
LocalizaçãoJardim Botânico I, Marília/SP
CondiçãoDesocupado
Lance InicialR$ 110.000,00
Data Encerramento01/09/2025 às 11h22
RestriçõesUrbanísticas pendentes de averbação

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel em segunda praça caso o valor inicial não seja atingido, buscando maior desconto.
  • Após aquisição, providenciar a regularização das restrições urbanísticas para valorização do terreno.
  • Estudar o potencial de desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria, considerando o mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo custo inicial e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Tofolli em Marília/SP. A região de Vila Tofolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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