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Sítio São Braz em Monte Sião/MG - 50% de parte ideal , Bairro Da Guardinha , Monte Sião - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um sítio em ofertas de leilão em Monte Sião/MG, uma região com grande potencial turístico e agrícola. Este imóvel, parte ideal da matrícula nº 11.228, oferece a chance de explorar o agronegócio ou desenvolver um refúgio rural. A localização no Bairro da Guardinha garante tranquilidade e contato com a natureza. Não perca a chance de investir em um ativo com valorização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 261.382,23
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 130.691,11
Economia: R$ 130.691,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo 50% de parte ideal de um sítio, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com ativos rurais ou para quem deseja explorar o potencial turístico e agrícola da região de ofertas de leilão em Monte Sião/MG. A matrícula nº 11.228 do CRI local é um ponto de partida crucial para a análise detalhada do bem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$261.382,23. Dado que se trata de 50% de um imóvel, este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação. É importante verificar se há outros lances registrados ou se o leilão está ativo para lances.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$130.691,11. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal, a recomendação seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é o mesmo do lance inicial da 1ª praça, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. Uma estratégia seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento da 1ª praça para entender o interesse do mercado.
  2. Preparar-se para a 2ª praça: Definir um lance máximo com base em uma análise mais aprofundada do valor de mercado e do potencial de exploração do sítio (agrícola, turístico, lazer).
  3. Análise de Documentação: É fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel (matrícula nº 11.228) e o edital do leilão para entender quaisquer restrições, ônus ou detalhes sobre a propriedade.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao Sítio São Braz seria essencial para avaliar suas c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Sião/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Sião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Sião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Sião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.382,23 e da 2ª praça é de R$ 130.691,11. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Sião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Sião no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Sião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Bairro Da Guardinha em Monte Sião/MG. A região de Bairro Da Guardinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Sião. Confira outros imóveis em leilão em Monte Sião.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Sião/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Sião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Sião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Sião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Sião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Sião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Sião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Sião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Sião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Sião/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Sião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Sião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Sião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Sião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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