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Sobrado 138m², 2 dorms, WC, lavabo , Prolongamento Do Jardim Medeiros , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este sobrado localizado no bairro Prolongamento do Jardim Medeiros em leilão de imóveis em São Carlos/SP oferece uma área total de 138m², distribuídos em dois pavimentos. No térreo, encontramos uma garagem, sala de estar/jantar, sala de TV e lavabo. O pavimento superior conta com cozinha, dormitórios com sacada e banheiro. Além disso, há uma edificação secundária nos fundos do terreno, com banheiro, quarto de despejo e área de serviço conjugada com churrasqueira e pia, além de uma piscina.


Destaques: Localização privilegiada, estrutura completa para conforto e lazer, e potencial para uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 313.332,99
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 187.999,79
Economia: R$ 125.333,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e seu valor de avaliação atualizado, minha estratégia seria:

  • Avaliação do Mercado: leilão de imóveis em São Carlos é uma cidade com forte presença acadêmica e industrial, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Oportunidade de Negócio: O imóvel possui uma estrutura que permite tanto uso residencial quanto comercial, aumentando suas possibilidades de rentabilidade.
  • Plano de Ação: Participar da 2ª praça do leilão, onde o lance inicial é significativamente menor, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel ou colocá-lo no mercado de aluguel, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Considerando o valor de avaliação atualizado para mai/2025 de R$ 313.332,99, há um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.332,99 e da 2ª praça é de R$ 187.999,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Do Jardim Medeiros em São Carlos/SP. A região de Prolongamento Do Jardim Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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