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Sobrado 2 Pisos com 250m² Construídos e Terreno de 330m² , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado de 2 pisos oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial espaçoso com 250m² de área construída em um terreno de 330m². Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel é ideal para famílias que desejam conforto e espaço.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza ainda mais o investimento.

Além disso, o leilão permite pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas, facilitando a aquisição. O arrematante fica isento de ônus pendentes como IPTU, água e luz atrasados, o que reduz custos adicionais.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja morar ou investir em uma propriedade com potencial de valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado 2 pisos em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul:

Considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a segunda praça, marcada para 22/09/2025 às 14h30, onde o imóvel poderá ser adquirido por valores inferiores à avaliação, porém não inferiores a 50% do valor avaliado.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IGP-M, o que oferece flexibilidade financeira.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça, onde há maior possibilidade de negociação.
  • Considerar o pagamento parcelado para preservar capital de giro, aproveitando a garantia hipotecária do próprio imóvel.
  • Verificar a situação das penhoras e ônus indicados para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, considerando a área construída de 250m² e terreno de 330m², que são atrativos para famílias.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos e confirmar detalhes do edital e documentos.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance MínimoR$ 175.000,00
Data 2ª Praça22/09/2025 14:30
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + 30x corrigidas)
Área Construída250 m²
Terreno330 m²

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Imobiliária Vila Rica Sapucaia do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Vila Rica Sapucaia do Sul em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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