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Sobrado 240m² em Butantã, São Paulo , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade Única:

Este sobrado em Butantã é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 240m² e um terreno de 165m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Apesar de estar ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma chance de negociação interessante. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo de 62% na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 1.752.539,61, mas a segunda praça pode abrir oportunidades para arrematar por R$ 667.806,17. É importante considerar a situação do imóvel e a necessidade de desocupação, mas a localização e o potencial de valorização tornam este investimento atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:30
Valor: R$ 1.752.539,61
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:31
Valor: R$ 667.806,17
Economia: R$ 1.084.733,44
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.752.539,61 e a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 667.806,17, este sobrado apresenta uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. A primeira praça ocorrerá em 28/07/2025, e se não houver lances, a segunda praça se abrirá no mesmo dia. Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, onde o desconto é significativo. Além disso, a desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. É crucial realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e considerar os custos de desocupação e possíveis reformas. O acesso ao imóvel está fechado, então uma visita prévia pode ser necessária para avaliar o estado real do imóvel. A localização em Butantã, uma área em crescimento, pode garantir uma valorização futura, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.752.539,61 e da 2ª praça é de R$ 667.806,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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