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Sobrado 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 288.7m² área útil , Valadares , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Sobrado com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e 2 varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural. A área construída e privativa é de 288,70m², distribuída em ambientes amplos como 2 salas, 2 lavabos, cozinha e área de serviço. O terreno tem 351m², oferecendo espaço externo para lazer ou ampliação.


Localizado no bairro Costeira, em leilao com descontos em Paranaguá/PR, o imóvel está situado em uma rua tranquila com fácil acesso. A propriedade é adequada para quem busca uma residência confortável com boa estrutura e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 919.627,60
Economia: R$ 400.372,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este sobrado em leilao com descontos em Paranaguá, PR, com avaliação de R$ 1.320.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável planejar a aquisição visando o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 919.627,60, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do segundo leilão em 09/09/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada sua localização e área construída ampla de 288,7m², ideal para famílias ou para locação.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou futuros compradores.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para agilizar a negociação.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Resumo das datas e valores:

EventoDataValor mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-02T10:00:00-03:001.320.000,00
2º Leilão2025-09-09T10:00:00-03:00919.627,60

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 919.627,60. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valadares em Paranaguá/PR. A região de Valadares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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