Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paranaguá/PR Ver leilões no bairro Vila Garcia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 41,42 m² Construída , Vila Garcia , Paranaguá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Paranaguá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua avaliação de R$ 122.000,00 e lance mínimo de R$ 72.985,63, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizada em leilão em Paranaguá-PR, em um bairro tranquilo, ela pode gerar renda estável via locação, com potencial para valorização. A área compacta de 41,42 m² facilita manutenção baixa, e o terreno maior de 75,46 m² permite expansões futuras.
Considere os custos iniciais como condomínio e tributos, mas o preço acessível torna-o viável para entrada no mercado. Evite riscos verificando a matrícula para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.985,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a curto prazo. O lance mínimo é de R$ 72.985,63, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 122.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu verificaria isso no edital).

Primeiro, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como a matrícula (número 62392) e o edital, para confirmar a ausência de ônus ou dívidas pendentes. Como o imóvel está averbado, isso reduz riscos legais. Eu avaliaria o custo de manutenção, com o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em dados ausentes), o que mantém o investimento viável.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições da casa, com 2 quartos e 1 vaga, garantindo que esteja em estado habitável para locação imediata.
  • Passo 2: Calcular o potencial de retorno: Alugar por R$ 1.000,00/mês poderia recuperar o investimento em cerca de 6 anos, considerando despesas mínimas.
  • Passo 3: Explorar melhorias: Com 41,42 m² construída e 75,46 m² de terreno, eu poderia investir em reformas simples para aumentar o valor, como pintura ou atualizações na cozinha, visando revenda a um preço mais alto.
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar a inscrição imobiliária (057210060136005) para evitar surpresas com tributos.
EstratégiaSe não arrematar na primeira praça, monitorar para uma possível segunda, mas priorizar a data de encerramento em 27/10/2025.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o para gerar renda passiva enquanto aguardo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paranaguá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.985,63. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Garcia em Paranaguá/PR. A região de Vila Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita