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Sobrado 3 quartos, suíte, piscina e edícula - Apucarana/PR , Belvedere , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Apucarana/PR! Sobrado de 3 quartos (sendo 1 suíte) com área construída de 242 m² em terreno de 420 m². Destaques: edícula com churrasqueira e banheiro, piscina de 38 m², garagem coberta e portão eletrônico. Localizado no loteamento Recanto Estoril, com total privacidade (muros altos). Imóvel com benfeitorias não averbadas, mas em estado de conservação bom. Ideal para moradia ou investimento. Avaliado em R$ 647.463,20 e com lance inicial no primeiro leilão pelo mesmo valor. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 647.463,20
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 323.731,60
Economia: R$ 323.731,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Arrematação deste Imóvel

Com base nas informações disponíveis, este sobrado em leilao com descontos em Apucarana/PR apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. A seguir, detalho um plano de ação estratégico:

1. Análise do Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial (processo 0014014-93.2024.8.16.0044). É crucial obter o processo completo no tribunal (TJPR) para verificar eventuais dívidas (IPTU, condomínio, etc.), penhoras, e a situação do executado. Apesar de não mencionado no edital, é comum que o arrematante seja responsável por dívidas anteriores? Verificar no edital e no processo. O edital disponível deve ser lido atentamente.

2. Vistoria Física: Agendar visita com o depositário (informado no edital ou no processo). A descrição menciona benfeitorias não averbadas, o que pode trazer custos de regularização. Verificar a real condição da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, estado da piscina e da edícula. Confirmar a área construída real.

3. Análise Financeira: O imóvel está avaliado em R$ 647.463,20. O primeiro leilão exige esse valor; o segundo, 50% (R$ 323.731,60). Considerando o valor de mercado estimado em R$ 971.194,80 (1.5x a avaliação), há desconto significativo no segundo leilão. No entanto, o risco de concorrência é maior no primeiro. Estratégia: se o orçamento permite, tentar o primeiro leilão com lance mínimo; caso contrário, aguardar o segundo com lance a partir de R$ 323.731,60. Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e custas de transferência.

4. Forma de Pagamento: O edital permite pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada e até 30 parcelas). Se optar pelo parcelado, o imóvel ficará hipotecado até a quitação. Avalie a taxa de juros (atualização pelo INPC+IGP-DI) e a multa por atraso (10%). Para investidores, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para evitar en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (amleiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.463,20 e da 2ª praça é de R$ 323.731,60. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Apucarana/PR. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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