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Sobrado 463 m² com construção não averbada , Parque Dos Jatobás , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462.62m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e incorporadores, com um desconto significativo em relação ao valor de mercado. A área construída não averbada oferece um potencial de regularização que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Localizado em um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e rentável.

Além disso, o custo por metro quadrado é altamente competitivo, tornando este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja maximizar seu retorno sobre o investimento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.630.187,58
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 863.876,93
Economia: R$ 766.310,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu vejo este imóvel como uma oportunidade excepcional para diversificar o portfólio e garantir um retorno significativo a médio e longo prazo. Aqui está o meu plano de ação detalhado:

  • Análise do Potencial: Com uma área construída de 958,57m² e um terreno de 462,62m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversos usos, desde residencial até comercial. A localização em um bairro bem estruturado aumenta seu atrativo.
  • Regularização: Priorizaria a regularização da construção não averbada, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel e facilitar futuras transações.
  • Valorização: Investir em melhorias estratégicas pode aumentar ainda mais o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para compradores ou inquilinos.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do mercado, consideraria vender o imóvel após a valorização ou mantê-lo como fonte de renda através de aluguel.

Com um lance inicial de R$ 1.630.187,58 e um valor de mercado estimado em R$ 3.191.692,49, o potencial de lucro é evidente. Recomendo agir rapidamente para aproveitar esta oportunidade antes que outros investidores a identifiquem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.630.187,58 e da 2ª praça é de R$ 863.876,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Jatobás em Rio Verde/GO. A região de Parque Dos Jatobás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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