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Terreno amplo de 400m² no Condomínio Vale das Araras , Residencial Vale Das Araras , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 400,23 m² localizado no Condomínio Vale das Araras em leilão em Rio Verde, GO, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em condomínio fechado agrega segurança e valorização ao imóvel.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. O terreno está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 610.000,00 e segunda praça em 21/07/2025, possibilitando negociação estratégica.

Investidores podem considerar a valorização futura do terreno, dada a localização e o potencial construtivo, além da flexibilidade nas formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 718.890,53
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.431.343,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Condomínio Vale das Araras, leilão em Rio Verde - GO. Com avaliação inicial de R$ 610.000,00 e lance mínimo igual para o primeiro leilão, é importante planejar a participação para a primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, a segunda praça em 21/07/2025 oferece nova oportunidade, porém com valor mínimo superior (R$ 1.415.634,35), o que exige maior capital disponível.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos no condomínio e região.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Considerar o uso de recursos próprios e FGTS para compor o pagamento, conforme permitido.
  • Planejar o lance inicial para o primeiro leilão, evitando pagar valor elevado na segunda praça.
  • Após aquisição, avaliar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento, para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-14T10:00:00-03:00610000.00
2º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:001415634.35

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.890,53 e da 2ª praça é de R$ 1.431.343,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Das Araras em Rio Verde/GO. A região de Residencial Vale Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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