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Sobrado 60m² - Gama - DF , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Este sobrado localizado no Gama, Brasília, oferece uma área construída de 60m² em um terreno de 312,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização. A localização no Setor Sul Residencial do Gama é estratégica, próxima a comércios e serviços, tornando-o atrativo para compradores e inquilinos.

O imóvel possui IPTU 2025 quitado e condomínio em dia até a data da arrematação, reduzindo preocupações iniciais para o novo proprietário. A área útil de 60m² é bem distribuída, embora a distribuição interna precise ser verificada devido à ocupação.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma ou revenda após a desocupação, aproveitando o potencial do bairro e a estrutura do imóvel. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:16
Valor: R$ 287.235,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também uma vantagem, pois pode indicar que o imóvel está em condições habitáveis. Recomendo as seguintes ações:

  • Visita ao local: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e o potencial de reforma ou melhoria.
  • Análise de mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região do Gama para entender o potencial de valorização e o preço justo de mercado.
  • Planejamento financeiro: Considerando o lance inicial de R$ 287.235,00, é importante planejar os custos adicionais, como possíveis reformas, taxas e impostos.
  • Estratégia de saída: Definir claramente se o objetivo é revender o imóvel após reforma, alugar ou manter como investimento de longo prazo.

Além disso, é crucial verificar a documentação do imóvel e garantir que todas as pendências estejam regularizadas. A localização estratégica do imóvel no Gama pode atrair compradores ou inquilinos rapidamente, especialmente se for bem apresentado e com um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.235,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Setor de Mansões de Samambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de Mansões de Samambaia em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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