Oportunidade em Leilão

Sobrado 60m² - Gama - DF

Samambaia Sul, Samambaia - DF

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leilao Extrajudicial 60m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 287.235,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Conjunto E, lote 16 da quadra 09, Setor Sul (Gama), Brasília, DF

Área:
60m²

Descrição

Este sobrado localizado no Gama, Brasília, oferece uma área construída de 60m² em um terreno de 312,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização. A localização no Setor Sul Residencial do Gama é estratégica, próxima a comércios e serviços, tornando-o atrativo para compradores e inquilinos.

O imóvel possui IPTU 2025 quitado e condomínio em dia até a data da arrematação, reduzindo preocupações iniciais para o novo proprietário. A área útil de 60m² é bem distribuída, embora a distribuição interna precise ser verificada devido à ocupação.

Investidores podem considerar a possibilidade de reforma ou revenda após a desocupação, aproveitando o potencial do bairro e a estrutura do imóvel. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:16
 R$ 287.235,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -9.575,55 (-3.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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