Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Canudos Ver leilões no Condomínio Residencial Vale das Figueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado amplo 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas, piscina e salão de festas , Canudos , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

467.83m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este sobrado possui uma área construída de 467,83m² distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem planejados. No primeiro pavimento, destaca-se a suíte master com closet e banheira de hidromassagem, além de três quartos adicionais, dois deles com banheiros completos. O segundo pavimento oferece uma sala de estar espaçosa, sala de jantar, cozinha funcional, lavabo, sala de brinquedos, lavanderia e despensa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Infraestrutura e comodidades:
O imóvel conta com garagem para quatro carros, piscina, amplo salão de festas para eventos sociais, dependência completa para empregados e uma guarita para segurança, garantindo conforto e segurança para os moradores.

Localização:
Situado no bairro Canudos, em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS, em uma rua tranquila e residencial, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.428.065,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.856.130,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 1.428.065,00 com lance mínimo na segunda praça de R$ 2.856.130,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa possível com a propriedade.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias de alto padrão, com 4 quartos, 3 banheiros, piscina e salão de festas, além de dependência para empregados e guarita, o que agrega valor e segurança.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 10/07/2025 às 10:00 oferece uma oportunidade para aquisição com maior desconto, porém com lance mínimo mais elevado.

Segue uma tabela comparativa para auxiliar na decisão:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça18/06/2025 10:001.428.065,00Menor lance, maior risco de concorrência
2ª Praça10/07/2025 10:002.856.130,00Maior lance mínimo, menor concorrência

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o potencial de aluguel para famílias ou uso residencial próprio, dada a localização e estrutura do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade.
  • Planejar o pagamento considerando a condição de parcelamento com 30% de entrada e até 20 meses para o restante, facilitando o fluxo financeiro.

Este imóvel apresenta excelente potencial para quem busca um investimento residencial de alto padrão em uma região valorizada de Novo Hamburgo, com infraestrutura completa e espaço para lazer e segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.428.065,00 e da 2ª praça é de R$ 2.856.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Vale das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vale das Figueiras em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita