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Casa com 345m² área total e 165.92m² construída, ocupada , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Casa residencial com área total de 345m² e área construída de 165,92m², localizada em leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS, bairro Rondônia. O imóvel está ocupado e possui matrícula 52.647 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo. O lance inicial para o leilão é de R$ 205.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento incluem: pagamento à vista e financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira, com sinal de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, "ad corpus", e recomenda-se a consulta ao edital para maiores detalhes e confirmação das informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 205.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 382.000,00. A praça única com data para 10/09/2025 permite planejamento para participação no leilão com tempo adequado para análise e preparação financeira.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para questões de desocupação e eventuais custos associados. Recomendo avaliar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula 52.647, para garantir a segurança jurídica da compra.

O financiamento oferecido pela vendedora com sinal de 30% e prazo de até 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano corrigida pelo IPCA, é uma condição atrativa para quem busca parcelar o pagamento, reduzindo o impacto financeiro inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de eventuais reparos.
3. Planejamento FinanceiroDefinir estratégia de lance e avaliar possibilidade de financiamento com a vendedora.
4. Participação no LeilãoRegistrar habilitação e acompanhar o leilão na data marcada.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente se conseguirem arrematar próximo ao lance inicial. A praça única simplifica o processo, evitando múltiplas etapas de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Cond. Quinta Da Nogueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Quinta Da Nogueira em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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