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Sobrado com 1 apartamento, matrícula 459588, locado, desocupação não informada , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado localizado na Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e renda.
O imóvel possui matrícula nº 459588 e está registrado com contrato de locação averbado, o que indica que está atualmente ocupado, garantindo uma fonte de renda imediata para o investidor. A venda direta está sendo realizada por 80% do valor de avaliação, que é de R$ 1.150.000,00, com valor inicial de R$ 920.000,00, o que representa um desconto atrativo.
Além disso, o imóvel permite propostas parceladas conforme o artigo 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária.
Esta condição facilita a aquisição para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de alto padrão e potencial de valorização na zona sul do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste sobrado na Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e o lance inicial de R$ 920.000,00 (80% da avaliação), o investidor deve analisar a possibilidade de participar da venda direta, aproveitando o desconto significativo.

Como o imóvel está ocupado com contrato de locação registrado, é importante avaliar o contrato vigente para entender as condições de desocupação e renda atual, garantindo fluxo de caixa imediato ou planejamento para uso próprio.

Recomendo enviar uma proposta parcelada, aproveitando a possibilidade de entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, o que pode facilitar o investimento sem comprometer o capital de giro.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.150.000,00
Valor InicialR$ 920.000,00
Entrada mínima25% do valor ofertado
ParcelamentoAté 30 vezes corrigidas pelo IPCA
GarantiaHipoteca do próprio bem
Contrato de LocaçãoRegistrado, imóvel ocupado

Além disso, é fundamental consultar o edital e esclarecer dúvidas com o leiloeiro oficial, Leandro Dias Brame, para garantir segurança jurídica e conhecer todas as condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda imediata, aproveitando condições facilitadas de pagamento e desconto na avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Bello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Bello em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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