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Casa em Bangu com 179m² de área construída , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Bangu, leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 179,92m² de área construída em um terreno de 170m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída representam um excelente ponto de partida para investidores.
Considere o potencial de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado local.
A proximidade com o comércio e serviços do bairro de Bangu torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 369.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A área construída de 179,92m² em um terreno de 170m² sugere uma estrutura sólida que pode ser modernizada.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de lance mínimo é de R$ 369.000,00. A avaliação de mercado não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Praças: O leilão está agendado para 28/11/2025 às 15:30. É crucial verificar se há mais de uma praça e os respectivos lances mínimos para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Dada a informação de que o imóvel está ocupado e não permite visitação, o primeiro passo seria tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação através de fotos e descrições detalhadas. Caso haja possibilidade de visitação futura, priorizar essa etapa.
  2. Análise de Custos de Reforma: Levantar orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Incluir custos de desocupação, se aplicável.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Bangu, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O lance mínimo é de R$ 369.000,00. Planejar a forma de pagamento, seja com recursos próprios, financiamento bancário (se aplicável e se o edital permitir) ou outras linhas de crédito.
  5. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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