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Sobrado com 1 vaga de garagem em Poá - SP , Jardim Itamaraty , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Poá!
Este sobrado oferece 58,73m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 353.302,59
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 289.388,46
Economia: R$ 63.914,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este sobrado em imóveis de leilão em Poá, com 58,73m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 353.302,59 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 289.388,46 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar uma boa margem de lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 12/02/2026, com lance mínimo de R$ 289.388,46. Essa estratégia visa maximizar o potencial de deságio sobre o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Poá, especificamente no bairro Água Vermelha, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.

Potencial de Valorização:

  • A localização em Poá, com acesso a serviços e infraestrutura, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento facilita a aquisição para um público maior.

Reforma e Revenda/Locação:

  • Dependendo do estado de conservação do imóvel, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Avaliar a viabilidade de locação ou revenda após a aquisição, considerando a demanda local por imóveis com essas características.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre quartos e banheiros, oferece uma base sólida para um investimento rentável, desde que a estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.302,59 e da 2ª praça é de R$ 289.388,46. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaraty em Poá/SP. A região de Jardim Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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