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Sobrado com 128,29m² em Cuiabá/MT , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.38m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este sobrado, com 128,29m² de área construída em um terreno de 78,38m², representa um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel oferece a possibilidade de valorização significativa.
Apesar dos gravames existentes, que indicam a natureza judicial da venda, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente forma de adquirir patrimônio a um valor abaixo do mercado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Cophamil agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de investir em Cuiabá!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 343.000,00
Economia: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com 128,29m² de área construída em um terreno de 78,38m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua origem em leilão judicial. A presença de múltiplos processos associados (R-21 a R-30) indica que a venda ocorre em um contexto de execução trabalhista, o que geralmente resulta em valores de venda abaixo do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 490.000,00, correspondendo a 100% da avaliação. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 343.000,00 (70% da avaliação), representa um desconto considerável e, portanto, é a praça mais atrativa para lances. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento no segundo leilão, com entrada mínima de 30% e o restante em até 6 parcelas mensais, corrigidas pelo INPC. Esta condição flexível pode facilitar a aquisição para investidores com capital mais restrito.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Cuiabá, especificamente no bairro Cophamil e no Residencial Vitória II Residence, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e das melhorias que o novo proprietário possa realizar.
  • Riscos e Considerações: É crucial analisar detalhadamente todos os processos judiciais mencionados (R-21 a R-30) para entender a natureza das dívidas e possíveis ônus que possam recair sobre o imóvel. A matrícula nº 24.356 deve ser consultada para verificar a situação registral completa. A área construída (128,29m²) em um terreno relativamente pequeno (78,38m²) sugere um imóvel com boa ocupação do espaço, possivelmente com mais de um pavimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Documental Completa: Obter e analisar o edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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