Sobrado com 132m² em Serra/ES , El´dorado , Serra - ES

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em Serra/ES. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 149.800,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 214.000,00. Este valor mais acessível permite uma margem maior para investimentos em reformas e regularizações.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Carapina e Distrito de Carapina. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após as benfeitorias.
• Regularização e Reforma: Priorizar a regularização das benfeitorias do segundo pavimento, conforme mencionado na descrição. Estimar os custos e o tempo necessário para concluir essa etapa. Em paralelo, planejar as reformas necessárias na área externa e no primeiro pavimento para valorizar o imóvel.
• Ocupação: Investigar a situação atual de ocupação. Se o pavimento térreo estiver ocupado por terceiros, planejar a desocupação de forma legal e eficiente.
• Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário após a regularização. Caso contrário, o plano de pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada e até 30 meses) deve ser considerado.
• Cronograma e Orçamento: Elaborar um cronograma detalhado para as etapas de regularização, reforma e, se necessário, desocupação. Definir um orçamento claro para cada fase, garantindo que os custos totais permaneçam dentro da margem de lucro esperada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Etapa	Custo Estimado (R$)	Prazo Estimado
Regularização 2º Pavimento	A definir	3-6 meses
Reform... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 5.4 Extrajudicial Buaiz Leilões Casa Residencial com 69m² de Área Edificada e 300m² de Terreno 1ª Praça: R$ 308.000 Leilão: 05/08/2026 Casa Residencial com 69m² de Área Edific... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Serra-ES 1ª Praça: R$ 154.301 2ª Praça: R$ 229.960 Leilão: 26/08/2026 Casa com 2 quartos em Serra-ES IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 223m² construída e 264m² de terreno, imóvel 1ª Praça: R$ 680.000 2ª Praça: R$ 316.601 Leilão: 27/08/2025 Casa com 223m² construída e 264m² de ter... IPL -6.1 Judicial Leilão Judicial Edificação com piscina e área de lazer - 139,10m² 1ª Praça: R$ 575.000 2ª Praça: R$ 575.000 Leilão: 30/04/2025 Edificação com piscina e área de lazer -... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Edificação com Piscina e Churrasqueira - 139,10m² 1ª Praça: R$ 1.150.000 2ª Praça: R$ 575.000 Leilão: 15/04/2025 Edificação com Piscina e Churrasqueira -... IPL 1.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa em Serra/ES com 42m² privativos e 200m² de terreno 1ª Praça: R$ 1.000.000 2ª Praça: R$ 684.999 Leilão: 20/08/2026 Casa em Serra/ES com 42m² privativos e 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Serra? O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.800,00 e da 2ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este casa em leilão está localizado no bairro El´dorado em Serra/ES. A região de El´dorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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