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Casa com 223m² construída e 264m² de terreno, imóvel , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 223,39m² de área construída em terreno de 264m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Vitória/ES, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área construída é considerável, possibilitando múltiplas configurações internas e aproveitamento do terreno para ampliação ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:39
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:39
Valor: R$ 316.600,72
Economia: R$ 363.399,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel para valorização a médio prazo, dado o tamanho da construção e do terreno, além da localização em leilão de imóveis em Serra/ES, uma região com potencial de crescimento. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação conforme previsto na lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 680.000,00, com uma segunda praça em 29/08/2025 com lance mínimo de R$ 316.600,72, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão e monitorar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor é significativamente menor.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações ou ações judiciais.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para planejar reformas que valorizem o imóvel para venda ou locação.
  • Explorar possibilidades de financiamento para reforma, caso necessário, e avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a ocupação atual. A segunda praça do leilão pode ser o momento ideal para aquisição a preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 316.600,72. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vivenda Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivenda Laranjeiras em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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