Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Este sobrado em Uberaba oferece 139,25m² de área privativa e 89,99m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 427.000,58
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 491.651,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 427.000,58
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 491.651,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este sobrado em imóveis Caixa em Curitiba, com área construída de 139,25m² e terreno de 89,99m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 670.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também R$ 670.000,00, indicam que o imóvel está sendo ofertado a valor de mercado, sem descontos expressivos na primeira oportunidade.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça (19/01/2026): Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, a expectativa é de que haja lances próximos a esse valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este seria o momento ideal. No entanto, é prudente monitorar a concorrência.
2ª Praça (23/01/2026): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo de venda cairá para R$ 491.651,25. Este representa um desconto de aproximadamente 26,6% em relação ao valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade mais atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação ou que pretendem reformar o imóvel.
Considerações Adicionais:
Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura.
Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
Localização: A Rua Dona Saza Lattes, no bairro Uberaba em Curitiba, é uma área que pode oferecer boa valorização, dependendo do desenvolvimento local e da infraestrutura. Uma pesquisa mais aprofundada sobre o bairro e seus arredores é recomendada.
Plano de Ação Sugerido:
Para um investidor, a estratégia mais segura seria aguardar a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.000,58 e da 2ª praça é de R$ 491.651,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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