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Sobrado com 140m² em São Paulo, Terreno com 180m² , Vila Pedra Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este sobrado oferece 140m² de área construída em um terreno espaçoso de 180m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 527.296,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 527.296,75
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, já é um ponto forte. A área construída de 140m² em um terreno de 180m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo futuras reformas ou ampliações, se desejado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 527.296,75. Este é um ponto de partida crucial para definir estratégias de lance.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial é o mesmo da avaliação (R$ 527.296,75). Como o leilão está aberto para lances, é importante monitorar a atividade.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): O lance mínimo na segunda praça é de R$ 878.827,93. É importante notar que este valor é significativamente maior que o lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou uma correção de preço. É fundamental entender a dinâmica do leilão e o valor de mercado real para definir o lance máximo.
  • Datas das Praças: As datas das praças se estendem de 04/02/2026 a 27/04/2026. A primeira praça encerra em 04/02/2026, e a segunda em 25/02/2026. A estratégia ideal dependerá do comportamento dos lances. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo desejado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, embora com um valor inicial mais alto.

Estratégia de Investimento:

Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço vantajoso.
  2. Análise de Mercado: Real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.296,75 e da 2ª praça é de R$ 527.296,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pedra Branca em São Paulo/SP. A região de Vila Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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